PHOTOS DE LA FAÇADE

FAÇADE PRINCIPALE (COTÉ SUD)

FAÇADE (COTÉ SUD)

VUES PANORAMIQUES

VUE DU PREMIER ETAGE (VERS LE NORD)

VUE DE LA SALLE DE RESTAURANT

PHOTOS DES CHAMBRES

CHAMBRE HABITABLE (Premier Etage)

CHAMBRE A FINIR (Deuxieme Etage)

CHAMBRE NON TERMINEE (Premier Etage)

ENVIRONNEMENT

• Environnement valloné avec magnifiques vues sur côteaux. (sur 360 degrés)
• Exposition plein sud et vue sur les Pyrénées
• Propriété indépendante et très intime, au bout d'un chemin.
• La Poste, La Mairie, Les Ecoles et les commerces sont a 4 kms.

DISTANCE DES COMMODITES ET DES LOISIRS

• Proche (5 kms environ) des coquets villages de Calmont et de Mazères et de la frontière Ariège/Haute-Garonne
• 50 km de Toulouse
• 128 km de la mer
• 45 km des Pyrénées
• 8 km de l’autoroute A66

PLANS DES TROIS ETAGES

REZ DE CHAUSSEE

PREMIER ETAGE

DEUXIEME ETAGE

DISPOSITION DES PIÈCES

Rez-de-Chaussée:
Du coté droit en allant vers la gauche:

• Une salle de 90 m² à l'état de gros oeuvre (salle de restaurant avec potentiel pour baies vitrées avec très belles vues sur 180°)
• Une pièce de 46 m² (prévue comme cuisine)
• Une pièce de 48 m² (prévue comme réception/salon/bar)
• Deux pièces de 12 et 17 m² (chacune avec salle de bain à finir)
• Deux pièces (16 et 20 m²) avec salle de bain et cuisine a finir formant un petit appartement indépendant avec entrée indépendante.
• Garage de 30 m² environ

Premier Etage:

Du coté droit en allant vers la gauche:

• Une surface de 80m² environ divisée en 4 pièces avec emplacement prévu pour une salle d’eau et toilette chacune. Chaque pièce est de 13m² environ. L’ensemble est constitué du gros oeuvre (hourdi et cloison en briques non platrées).
• Sept chambres habitables immédiatement (de superficies variant entre 10 et 20 m²). Ses chambres sont carrelées avec salles d’eau/salle de bain chacune. (Une de ces pièces sert actuellement de buanderie – cuisine)
• Deux belles pièces (27 et 36m² environ) avec chacune un espace prévu pour une salle d’eau, (Ces deux chambres précédentes ont des plafonds hauts (sous la toiture) avec de belles poutres et du parquet). Ces chambres forment un apartement independant avec entrée independante.
• Une terrasse couverte de 33m² environ.

Deuxième Etage:

• Une terrasse de 80 m² environ avec vue à 360 degrés y compris vue sur les Pyrenées
• Cinq chambres (allant de 16 à 25 m²) avec chacune salle de bain à finir.
• Ce niveau est entièrement isolé par du placo-plâtre et de la laine de verre. Il ne reste qu’à finir les salles de bains.

Façade et Toiture:

• La façade principale avant prsente des briques foraines apparentes sur une longueur de 19 mètres environ et ceci sur les trois niveaux.
• La toiture de cette partie a été entièrement refaite avec du “flexotuile” en sous couche et des tuiles canals.
• La façade côté gauche d’une longueur de 12 m environ est constituée de briques rouges creuses et a été enduite de ciment. La toiture a été entièrement refaite.
• La partie droite de la façade d’une longueur de 12m environ est constituée de briques creuses rouges. Le toit de cette dernière est constitué par un hourdis beton.
• Un appenti en ruine se trouve sur le côté droit du batiment.

LISTE DES TRAVAUX QUI RESTENT A FAIRE

• Chauffage
• Plomberie et salles de bains au Rez de Chaussée, dans 5 des pièces du premier étage et au deuxième étage.
• Carrelage dans 4 pièces au 1er étage
• Finir les quelques pièces au Rez de Chaussée et au premier étage qui sont encore a l’état de gros oeuvre
• Menuiserie au Rez de Chaussée et dans quatre pièces au 1er etage
• Cuisine
• Peinture
• Façade
• Aménagement de l’environnement (debroussaillage …)
• Mise en etat de l’electricite au Rez de Chaussée
• Autres petits travaux de mise en etat …

A NOTER

Un systeme d’eau chaude a l’energie solaire a été installé et toutes les salles de bains de la partie réaménagée du premier etage bénéficient de l’eau chaude courante.